О компании
 Услуги
 Отзывы
 Вопрос - ответ
 Публикации

812 717-90-39
Санкт-Петербург, ул. Гончарная, д.14 
194 112 867

Статьи

Дыры в законе о жилищной политике.

ЕЩЕ ОДИН острый вопрос касался последних изменений, внесенных в закон о жилищной политике. Там в статье 15 сказано, что государство будет регулировать тарифы на коммунальные платежи всем жильцам, но на техническое обслуживание и санитарное содержание - только муниципальному городскому фонду. Следовательно, регулирование не коснется ТСЖ, и они окажутся исключительно на рынке коммерческих услуг, потому что ДЕЗы за ту сумму, которая установлена в ставках, никаких услуг товариществам предоставлять не будут, ссылаясь на этот закон. Московская городская Дума резко выступала против такого решения депутатов Госдумы. Что думают по этому поводу в Институте экономики города? "Мы решительно против такого подхода, - сказал Владилен Прокофьев. - На наш взгляд, чрезвычайно важно, чтобы управляющие компании предоставляли услугу по одним тарифам абсолютно всем: муниципальным владельцам жилья, ЖСК, ТСЖ. Ведь сегодня неважно, кто пришел в магазин за колбасой - ее должны продать любому покупателю, не спрашивая его паспорта! При этом услуга должна быть разбита на составляющие - каждая должна иметь свою цену. И любой обратившийся за услугой должен ее получить по единой цене. И устанавливать такие единые тарифы для жилищных организаций должен муниципалитет. Этот подход мы будем отстаивать до конца".

Подробнее: Дыры в законе о жилищной политике.

Без отделки. Недоделка. Недострой.

Спрос на жилье развязал руки строителям. Сегодня уже никого не удивить тем, что дома сдают с недоделками. Вот и получается, что новоселы вынуждены избавляться от строительного брака, вкладывая в новые квартиры суммы, соизмеримые с их стоимостью.

Подробнее: Без отделки. Недоделка. Недострой.

В Москве управдома выбирают не по-товарищески

Новый Жилищный кодекс, по замыслу его разработчиков, должен побудить жильцов проявлять большую заботу о собственном доме. Сейчас в Москве в роли управляющих структур выступают преимущественно дирекции единого заказчика (ДЭЗы), которые по собственному усмотрению выбирают подрядные организации. Доля товариществ собственников жилья (ТСЖ), самостоятельно определяющих судьбу своих жилищ, и по сей день остается почти незаметной - 0,1% от общего количества домов. К 1 марта 2006 года, то есть через год после вступления ЖК в силу, люди должны, наконец, определиться с формой объединения для выбора компании-управдома. Однако рынок жилищно-коммунальных услуг в Москве находится в зачаточном состоянии, поэтому в жизни подавляющего числа людей мало что изменится. А большинство жителей вообще ничего не знают о готовящихся нововведениях.

Подробнее: В Москве управдома выбирают не по-товарищески

Владельцы квартир начали войну за землю

В столице идут первые "земельные" бои. По одну сторону баррикад - москвичи, с появлением нового жилищного законодательства получившие право собственности на придомовую территорию. По другую сторону - столичные власти, спешащие распродать как можно больше участков земли до того, как они будут формально закреплены за собственниками жилья.

Подробнее: Владельцы квартир начали войну за землю

Главные проблемы российского ЖКХ

Иногда кажется, что Жилищно-коммунальная система в России безнадежна. За десять лет в ней накопились такие противоречия, что кажется, с ними не справиться и за десятилетия. Но это не совсем так. Все эти проблемы по существу сводятся к невозможности взаимодействовать между организациями, предоставляющими услуги на этом рынке. По мнению Сергея Сиваева, директора направления «Городское хозяйство» российского Института Экономики Города, такому взаимодействию мешают четыре основных фактора:

Подробнее: Главные проблемы российского ЖКХ

Доверяй, но проверяй!

Санкт-Петербург считается одним из самых прогрессивных городов России по развитию рынка негосударственных управляющий компаний. Именно в Петербурге процент собственности, находящейся в управлении частных фирм, значительно выше, чем где бы то ни было по России. А в марте текущего года санкт-петербургские власти приняли во втором чтении Закон "О доверительном управлении имуществом", который предусматривает передачу государственных объектов в руки профессиональных управляющих. И это, безусловно, шаг вперед.

Подробнее: Доверяй, но проверяй!

Как заработать на чужой рекламе?

Иногда достаточно одного неравнодушного человека, чтобы с крыши обычного дома в центре столицы открылся новый вид на старую проблему: как уменьшить коммунальные расходы жильцов и при этом содержать дом в полном порядке.

Подробнее: Как заработать на чужой рекламе?

На ЖЭКи и ДЕЗы наконец найдется управа..

Правительство обещает вооружить граждан действенным инструментом воздействия на строптивых работников коммунального хозяйства. Уже в начале следующего года в Белом доме планируется рассмотреть новые правила оказания коммунальных услуг. Об этом сообщил вчера во время заседания правительственной комиссии по жилищной политике вице-премьер правительства РФ Владимир Яковлев. Он отметил, что новые нормы разработаны Госстроем России и должны зафиксировать обязанности жилищно-эксплуатационных контор и других предприятий коммунальной сферы перед жильцами.

Подробнее: На ЖЭКи и ДЕЗы наконец найдется управа..

Придется управлять домами

Кто в доме хозяин? Приходит время собственникам в жилых многоквартирных зданиях определиться с ответом на этот вопрос. Примерно 25% квартир в столице принадлежит сегодня городу, но уже немало и таких домов, где городской собственности почти не осталось. И не за горами время, когда государство не будет иметь отношения к содержанию имущества в многоквартирном доме.

Подробнее: Придется управлять домами

Проблемы ТСЖ в рамках нового Жилищного Кодекса

К сожалению, новый Жилищный кодекс устанавливает только общие рамки в отношении ТСЖ. Поэтому Правительству Москвы необходимо принять законы, конкретизирующие положения ЖК. До этого момента деятельность ТСЖ будет иметь несколько расплывчатый характер.

Подробнее: Проблемы ТСЖ в рамках нового Жилищного Кодекса