О компании
 Услуги
 Отзывы
 Вопрос - ответ
 Публикации

812 717-90-39
Санкт-Петербург, ул. Гончарная, д.14 
194 112 867
узнать ip

Согласование перепланировок

Согласование перепланировок

Поздравляем, Вы приобрели новую квартиру! Большую, просторную, в хорошем месте и с приличными соседями. Все просто великолепно, за исключением вот этой стены, которая препятствует объединению гостиной с маленькой кухней… или раздельного санузла, который Вам хочется объединить.

И вот Вы начинаете сносить стены. Шум из вашей квартиры, пыль и грязь – все это привлекает соседей. Возможно, вы на это не обращаете внимания. Проблемы начнутся тогда, когда, допустим, Вам потребуется получить паспорт на квартиру, либо Вы по неосмотрительности впустите в квартиру работника ЖЭКа. После получения предписания с просьбой представить документы, подтверждающие, что перепланировка в вашей квартире согласована, начнется настоящий кошмар – походы по чиновничьим кабинетам, многочасовые стояния в очередях, получение справок, разрешений, документов…

Одно из двух: либо Вы падаете духом и восстанавливаете разрушенные стены, либо берете отпуск на работе, а лучше увольняетесь, и начинаете согласовывать перепланировку. Рано или поздно Вы, конечно, получите согласование, но к тому времени Вы уже пожалеете, что вообще затеяли все это. Ведь квартира была в принципе неплохая...

Если Вы цените Ваше время и нервы, лучше до начала проведения перепланировки обратиться к специалистам, которые помогут Вам сделать проект, согласовать его в многочисленных инстанциях, получить разрешение на перепланировку в МВК.

Возможен вариант, когда вы получили квартиру с уже совершенной перепланировкой. Об этом можно узнать случайно, получив паспорт на квартиру, в котором будет написано: перепланировка без нарушения внешних границ объекта. На данный момент Вы еще можете избавиться от подобной квартиры. ФРС по СПб и Ленобласти еще не чинит препятствий при отчуждении подобных квартир. Но если Вы решите оставить квартиру за собой, согласовывать перепланировку придется именно Вам.

Кроме того, не следует забывать о п.2.ст.29 Жилищного кодекса РФ, который устанавливает, что лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность, и обязывает лицо привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющем согласование.

Если же жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, заинтересованный госорган обращается в суд, который принимает одно из следующих решений: - если Вы собственник помещения – опродаже квартиры с публичных торгов, при этом Вам выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом судебных расходов. Обязанность по приведению квартиры в прежнее состояние возлагается на покупателя Вашей квартиры. - если Вы наниматель квартиры – орасторжении договора социального найма, при этом квартиру в прежнее состояние приводит собственник помещения (государство).

У Вас еще остались сомнения в том, что работу подобного рода должен выполнять специалист?

Процедура согласования перепланировки состоит из следующих этапов:

- получение документов, необходимых для создания проекта перепланировки; - выполнение проекта перепланировки (организацию, имеющую лицензию на подобного рода работы, Вы можете найти самостоятельно, либо Вам могут помочь наши сотрудники); - согласование проекта перепланировки в многочисленных организациях, таких как Противопожарная служба, Роспотребнадзор, эксплуатирующая организация и т.д. Перечень этих организаций зависит от сложности перепланировки, дома, в котором расположена Ваша квартира, и многих других факторов и т.д. - подача документов на согласование в МВК - и… получение долгожданного разрешения на перепланировку.

В сфере согласования перепланировок действует значительное количество нормативно-правовых актов, распоряжений, положений, СНиП и т.д., разобраться в которых под силу только специалисту, именно поэтому желательно обратиться в организацию, имеющую опыт в подобного рода делах.

Если Вам необходимо согласование перепланировки в Вашей квартире, Вы можете обратиться к нам, и мы с удовольствием Вам поможем. Специалисты компании «ЛенЮст» с удовольствием возьмут на себя Ваши заботы, касающиеся согласования перепланировки, как будущей, так и состоявшейся. При первичной консультации необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, в которой планируется совершить перепланировку.